Sık Sorulan Sorular

Hizmet bedeli, işlem tamamlandığında yasal çerçevede belirlenen komisyon oranı üzerinden alınır. Tüm koşulları ilk görüşmemizde açık biçimde paylaşırım; önceden konuşulmamış hiçbir maliyetle karşılaşmazsınız.

İlan görünürlük sağlar; danışman sonuç sağlar. Fiyatlama, alıcı eleme, pazarlık, belge takibi ve tapu süreci tek muhatapta toplanır; böylece hem zaman kazanır hem de hak kaybı riskinizi azaltırsınız.

Uzmanlık alanım Zekeriyaköy, Demirciköy, Uskumruköy ve Göktürk bölgeleridir; portföyümün ve veri birikimimin merkezinde bu bölge yer alır. Kurumsal geçmişim sayesinde ticari gayrimenkulden proje satışına uzanan geniş bir deneyime sahibim; Keller Williams ağıyla İstanbul genelindeki talepleriniz için de güvenilir çözüm ortaklarıyla ilerleyebilirim.

Keller Williams’ın katkı payı sistemi sayesinde ekibe kazandırdığım danışmanların gelişimi benim de işimdir; eğitimine, ilk portföyüne ve ilk satışına zaman ayırırım. Bu çalışmanın sonucunda 2024 ve 2025 Büyüme Elçisi ödüllerini aldım. Sektöre yeni başlıyorsanız da deneyimliyseniz de iletişim sayfasından bana ulaşın, süreci birlikte konuşalım.

Evet, memnuniyetle yardımcı olurum. İhtiyacınızı netleştirdikten sonra Keller Williams ağı ve bölge bağlantılarım üzerinden size uygun seçenekleri araştırır, değerlendirmeye uygun bulduklarımı sizinle paylaşırım.

Tek yetki, danışmanı gerçekten işe almak demektir. Profesyonel fotoğraf, video, portal ilanları ve sosyal medya reklamı ciddi bir emek ile bütçe ister; bu yatırımı ancak yetki verilen bir portföy için yapabilirim. Ayrıca aynı mülkün farklı fiyatlarla birçok yerde dolaşması alıcıda güven kaybı yaratır ve pazarlık gücünüzü düşürür. Satışta, alımda ve kiralamada tek yetkili sözleşmeyle çalışırım; süreci raporlar, sonucunun hesabını veririm.

Karşılaştırmalı piyasa analiziyle mülkünüzün gerçekçi değer aralığını raporlarım ve bu çalışma tamamen ücretsizdir. Değerleme ile yatırım analizi için sizden herhangi bir ücret talep etmem; hizmet bedeli yalnızca işlem tamamlandığında komisyon olarak doğar.

Bölgedeki güncel satış verilerini, benzer mülklerin fiyatlarını ve mülkünüzün kendine özgü niteliklerini esas alarak karşılaştırmalı piyasa analizi yaparım. Bu çalışmanın sonucunda duygusal beklentiye değil, veriye dayanan bir fiyat aralığı sunarım.

Satış süresi fiyatlama, konum ve pazarlama stratejisiyle doğrudan ilişkilidir; doğru fiyatlanmış bir mülkte süreç belirgin biçimde kısalır. Her mülkün koşulları farklı olduğu için kesin bir süre taahhüt etmem; süreci her aşamada size raporlarım.

Evet, öneririm. Boya, aydınlatma ve düzenleme gibi düşük maliyetli iyileştirmeler satış hızını ve fiyatı olumlu yönde etkiler. Bu hazırlığı birlikte planlar, mülkünüzü profesyonel fotoğraf çekimiyle en güçlü haliyle sunarız.

İlanınızın tüm portallarda yayımlanması ve sosyal medyada pazarlama çalışması yapılabilmesi çok önemlidir. Bunun için tek yetkili satış sözleşmemizin yanı sıra e-Devlet üzerinden EİDS yetkisi vermeniz yasal olarak zorunludur. Yetki tamamlandığında mülkünüz hem portallarda hem bu sitede güncel bilgileriyle yayımlanır.

Tapu ve iskân durumu, bina yaşı ve deprem yönetmeliğine uygunluk, aidat ve ek maliyetler ile bölgenin gelişim planları ilk kontrol ettiğim başlıklar arasında yer alır. Beğendiğiniz mülk için ayrıntılı bir risk değerlendirmesi yapar, bulguları sizinle paylaşırım.

Genel uygulamada tapu harcı alıcı ve satıcı arasında paylaşılır; taraflar farklı bir paylaşım üzerinde de anlaşabilir. Döner sermaye ücreti ve varsa kredi masrafları da hesaba katılmalıdır. Bu bilgiler genel bir çerçeve sunar; tüm kalemleri işleme özel olarak pazarlık aşamasında netleştirir ve yazılı hale getiririm.

Ekspertiz randevusundan banka evraklarının tamamlanmasına kadar süreci sizin adınıza takip ederim. Kredi tutarınızı ve taksit planınızı netleştirmek için sitedeki konut kredisi hesaplayıcısından da yararlanabilirsiniz.

Mülk sahipleri adına doğru kiracının bulunmasını, gelir ve referans kontrolünü, sözleşme hazırlığını ve teslim sürecini yönetirim. Kiracılar için ise ihtiyaca uygun seçenekleri belirler, sözleşme koşullarında dengeli bir anlaşma sağlarım.